- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Кто будет платить штраф за нарушение порядка пользования жилым помещением?
Добрый день.
Проясните, пожалуйста, такую ситуацию: сдаю квартиру по договору найма на длительный срок. На днях позвонили с ЖЭУ и сообщили, что на квартирантку составлено три протокола за громко включённую музыку в неположенное время, а также соседка написала письмо в администрацию Президента с просьбой помочь. Мне как собственнику в ЖЭУ уточнили, что ответственность за то, что квартирантка не соблюдает порядок, лежит на мне, ссылаясь на п. 17 Правил пользования жил. пом., и штраф, если дойдёт до суда, платить мне. Но мне кажется, что данный пункт касается квартир, сдаваемых посуточно, а не на год.
Правильно ли мне разъяснили в ЖЭУ? Действительно ли платить штраф придётся мне?
Здравствуйте, Виктория!
В соответствии с п. 17 упомянутых Вами правил граждане при осуществлении предпринимательской деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания обязаны обеспечивать соблюдение нанимателями (поднанимателями) жилых помещений установленных для проживания санитарных и технических требований, правил пожарной безопасности, природоохранных требований и правил пользования жилым помещением.
В соответствии с Жилищным кодексом, предоставление мест для краткосрочного проживания — предоставление жилого помещения по заключённым в календарном году двум и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней.
Граждане (наймодатели), оказывающие услуги сдачи внаём жилых помещений, не должны регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей, т.к. ч. 4 п. 1 ст. 1 ГК установлено, что к предпринимательской деятельности не относится сдача внаём (поднаём) жилых помещений, кроме предоставления мест для краткосрочного проживания.
Таким образом, если вы не являетесь ИП и не предоставляете жилое помещение для краткосрочного проживания, то ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением несут непосредственно наниматели квартиры.
