Снос жилого дома с приватизированной квартирой

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, жилой дом, в котором находится жилое помещение государственного жилищного фонда, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, жилое помещение представляет собой квартиру без удобств общей площадью 27,1 м², в квартире зарегистрировано 5 человек: наниматель, дочь, сын, его жена и несовершеннолетний ребёнок). Сейчас наниматель приватизирует квартиру, все остальные в приватизации не участвуют.

При сносе какова должна быть площадь полученной квартиры? Она будет находиться в собственности? Может ли быть выделено несколько квартир? Правильно ли мы поступили, что не стали участвовать в приватизации?