Может ли родственница продать комнату, где только проживал человек, но не имел на неё прав?

Здравствуйте.

У моей мамы в собственности половина дома, которую она получила от своей матери (моей бабушки). В этой половине есть комната, в которой проживала женщина (право только на проживание ей установил суд). В конце прошлого года эта женщина умерла, и выяснилось, что собственником этой комнаты является её родная сестра, и она собирается продавать эту комнату.

Имеет ли сестра умершей какие-то права на эту жилплощадь? Какие наши действия в этой ситуации?Спасибо.