Какие права имеет отчим на квартиру, отписанную по дарственной?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разъяснить ситуацию.

В 2015 г. умерла моя мама, при этом ещё до смерти оформила на меня дарственную на 3-комнатную квартиру в Орше, в которой проживала она и её муж (мой отчим, 1959 г. р., работает, не инвалид).

Согласно дарственной он имеет право владения и пользования жилым помещением (ст 75, 157). Об имуществе в квартире в дарственной не упоминается. В сентябре 2016 г. он женился и переехал жить к жене. Я в квартире зарегистрировался в январе 2017 (проживаю с семьёй в Витебске), а в феврале 2017 он выписался к себе в квартиру, оставленную в наследство от его матери. В квартире никто не проживает, коммунальные услуги оплачиваю я, кроме счётчиков. На сегодняшний день он заявляет о том, что хочет вернуться жить в квартиру.

Может ли он это сделать? Какие права он имеет на эту квартиру и имущество после того, как выехал и выписался?