Можно ли подписать акт приёмки квартиры с указанием недостатков?

Добры день.

В соответствии с заключённым Вами договором вы обязаны принять объект долевого строительства по акту приёмки-передачи. В нём вы можете как указывать, так и не указывать недостатки.

В соответствии с действующим законодательством недостатки, обнаруженные в переданном объекте долевого строительства, отражённые в акте приёмки-передачи или выявленные в течение гарантийного срока, застройщик обязан устранить за свой счёт в согласованный с дольщиком или представителем товарищества собственников срок.