Как разменять квартиру с бывшим супругом

Здравствуйте, Антон.
В соответствии с действующим законодательством имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно было зарегистрировано или кем из супругов вносились денежные средства, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными. Однако суд при разделе совместного имущества может отступить от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей.
Квартира, построенная с привлечением льготного кредита, также может быть разделена с соблюдением указанных выше правил. Оплата кредита после расторжения брака одним из супругов также может служить основанием для увеличения его доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, Ваша сестра может претендовать в судебном порядке на долю большую, чем половина квартиры, например на две из трёх жилых комнат. Также следует иметь в виду, что вместе с долей в праве собственности на квартиру на Вашу сестру на основании соответствующего договора будет возложена обязанность по погашению части невыплаченного кредита, пропорциональная её доли в вправе собственности на квартиру. Что касается обмена и других сделок с такой квартирой, то они возможны только после полного погашения льготного кредита, выданного для строительства квартиры (с некоторыми ограничениями при его досрочном погашении).