совместное домовладение

Доброе утро!
Очень прошу помочь советом. Строили дом по долевому строительству. Подвальное помещение дома принадлежит организации-застройщику. В подвале размещены помещения, которые сдаются в аренду.
В законе «О совместном домовладении» указано, что сдача подобного помещения в аренду относится к компетенции общего собрания всех жильцов. Так было до вступления в силу нового жилищного кодекса. Как это происходит сейчас? Нужно ли согласовывать сдачу в аренду с жильцами дома или хотя бы жильцами первого этажа?
Недавно узнали о предполагаемом в ближайшем будущем арендаторе — все жильцы против, те, кто на первом этаже, особенно. Но ходят слухи, что с жильцами первого этажа всё согласовано и арендатор скоро начнёт работать.
Что нам делать в этой ситуации? Как отстоять свои права? Подскажите, пожалуйста, где об этом можно почитать?