- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Как передать владение земельным участком от сестры к брату?
Здравствуйте.Так получилось, что дом с хоз. постройками принадлежит брату (оформлен договор дарения при жизни матери), а земля, на которой находится этот дом с хоз. постройками, отошла по решению суда сестре (т. к. она приняла наследство). Землеустроительная служба не может принять заявление от сестры на вынос границ участка (с последующей регистрацией в БТИ), т. к. постройки, расположенные на её, участке ей не принадлежат.
Проблем во взаимоотношениях между братом и сестрой нет. Брат не может продать (подарить) дом сестре, т. к. дом получается без земли. Сестра не может продать (подарить) землю брату, т. к. она не оформлена (не зарегистрирована) в БТИ.
Как выйти из ситуации? Цель — дом и земля должны принадлежать брату (сестра не претендует). Может ли помочь ст. 52 Кодекса о земле?
Спасибо.
Действительно, с целью соблюдения принципа «единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений)» ч. 2 ст. 52 КоЗ предусмотрено, что при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя, либо доли в праве на этот участок лицами, которым не перешли по наследству расположенные на этом земельном участке жилой дом, зарегистрированная организацией по государственной регистрации квартира в блокированном жилом доме, дача либо садовый домик, наследниками жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, дачи либо садового домика этим лицам выплачивается в соответствии с постановлением суда денежная компенсация, равная кадастровой стоимости земельного участка либо доли в праве на этот земельный участок на момент открытия наследства.
Вместе с тем может быть рассмотрен вопрос о возможности выплаты денежной компенсации в размере не ниже кадастровой стоимости по соглашению наследников на земельный участок и наследников на жилой дом.
Такое соглашение будет подлежать государственной регистрации в соответствии с пунктом 22.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
Указанное соглашение, а также соответствующее свидетельство о праве на наследство на земельный участок (доли в праве на него) будут являться основанием для государственной регистрации перехода права на земельный участок (доли в праве на него) к лицу, к которому перешёл жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
