- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Как семье получить квартиру большей площади?
Здравствуйте!
Моя ситуация следующая: частный дом с вычлененными квартирами идёт под снос. В моей квартире № 2 два собственника по ½ доли: я и мой брат, гражданин РФ и постоянно проживающий в РФ.
Общая площадь квартиры — 41,1 м². В квартире по договору найма зарегистрирован родной брат моего мужа (деверь) со своей дочерью 14 лет. На настоящий момент муж не зарегистрирован в квартире. Пока только описали зелёные насаждения, идёт оценка земельного участка и строения. Обещают снос через 1 год.
После консультаций с юристами в такой моей ситуации нам при сносе дома будет выделена однокомнатная квартира на двоих с братом и двумя моими квартирантами в придачу. Брат думает подарить часть своей доли своей жене и двум взрослым детям каждому по 10/100 его доли. В результате нас станет 5 законных собственников, следовательно, 5 человек по 15 м² на каждого — 75 м² (хотя бы две однокомнатные квартиры).
Но нас предупредили, что такие его действия накануне сноса могут признать недействительными. Не хотелось же на старости лет и мне, и ему получить однокомнатную квартиру на двоих. Есть ещё один вариант: заключить доп. соглашение с моими квартирантами о признании их членами моей семьи, возможно это и увеличит шансы на получение большей площади новой квартиры.
Правомочна ли и поможет ли процедура признания членами моей семьи деверя и его дочери в получении новой квартиры большей площади?
Добрый день!
Как я понимаю, снос дома происходит в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
В случае выбора собственником жилого помещения права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств или жилого дома этот собственник с гражданами, проживающими совместно с ним, выселяется из занимаемого ими жилого помещения в квартиру типовых потребительских качеств или жилой дом, предоставленные ему в собственность.
В случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого жилого дома (квартиры), права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу жилого дома (квартиры), ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчёта не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо, с согласия собственника, может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчёта не менее пятнадцати квадратных метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (за исключением собственника и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи, которым в установленном порядке предоставлено право владения и пользования жилым помещением).
Вам действительно могут отказать в увеличение доли. Но поскольку другой возможно увеличить долю у вас нет, Ваш брат может подарить свою долю своим членам семьи, а Вы в свою очередь можете заключить с квартирантами соглашение о признания их членами Вашей семьи.
Если в последующем Вам откажут в увеличение доли, у Вас возникает право обжаловать это решение в судебном порядке.
