Кто прав в ситуации?

Здравствуйте! Мы (ЧУП) арендуем помещение для ведения аэробики. Есть несколько акробатических снарядов, которые крепятся к потолку (например, канат). Здание старое. И произошло частичное обрушение потолка, никто не пострадал, т.к. в зале никого не было в это время. Над нами находится швейное производство с располагающимся в нём тяжелым промышленным оборудованием?
Какие действия нам предпринять, кто ответственный в этой ситуации? При заключении договора аренды, цели аренды и способ эксплуатации помещения оговаривались. Мы несём убытки в связи с приостановлением деятельности. Не знаем дальнейших своих действий в данной ситуации. Ранее мы сделали ремонт в помещении того же здания, перед открытием компетентное лицо этой организации запретили начинать эту деятельность на 3 этаже, мотивируя возрастом здания и непрочностью потолочных перекрытий. Нас переместили на 1 этаж этого же здания. Заранее благодарны за ответ