Строительство жилья в Витебске в кредит. Прописка супругов в разных городах (Витебск, Минск). Брачный договор.

По общему правилу (статья 23 Кодекса о браке и семье), «имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода)."
В соответствии со ст. 24 Кодекса о браке и семье, «при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них».
Таким образом, для того, чтобы супруга брата однозначно не смогла при разделе имущества предъявить права на квартиру, им необходимо у нотариуса заключить брачный договор, в соответствии с которым при разделе имущества квартира остается у брата и разделу не подлежит.
Есть еще один вариант избежать раздела квартиры — но он работает только в том случае, если Ваш брат и его жена фактически окончательно прекратили семейные отношения и не ведут общего хозяйства. В соответствии со ст. 41 Кодекса о браке и семье, «если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд производит раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью до прекращения ведения общего хозяйства.»
Но в данном случае Вашему брату надо будет доказать в суде (при расторжении брака и разделе имущества), что факт прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства действительно имел место (например, свидетельскими показаниями и документами о прописке в разных городах).