Здравствуйте, Павел!
Если Вы — собственник помещения, то можете. Если помещение будет сдаваться целиком одному арендатору, то можно сдавать как физлицо, а можно — как ИП (на выбор).
Если помещение будет сдаваться сразу нескольким арендаторам одновременно, то нужно регистрировать ИП.