Переоборудование нежилого помещения в жилое

Доброго времени суток! Рассматриваю вариант открытия хостела (европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате) в одном из областных центров РБ.
Имею ли я право арендовать офис или другое нежилое помещение и сделать из него жилое? Какие необходимы документы для этой процедуры?