Оформление документов

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2013 году мы купили гараж, который находится в гаражном массиве. Самовольно подняли высоту гаража 2,9 м, а также залили бетонированную площадку перед гаражом без соответствующих на это документов. Отдел архитектуры направил документы в суд, вследствие чего мы заплатили штраф — 20 базовых величин.

После написали в архитектуру заявление на разрешение реконструкции гаража. Но отдел написал, что у нас отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок для обслуживания гаража. Необходимо нам создать гаражно-строительный кооператив совместно с собственниками гаражей и оформить соответствующие документы. Но не все собственники на это согласны.

Подскажите, пожалуйста, кто должен переводить гаражные массивы в кооперативы? Насколько я понимаю — отдел архитектуры. И подскажите, пожалуйста, как всё-таки нам оформить всё это документально, чтобы наконец-то всё у нас было правильно?

Огромное спасибо!