Какие нормы законодательства применить?

Здравствуйте, Юлия Александровна!

Юридическое лицо выкупило у ЖСК две квартиры, находящиеся в многоквартирном жилом доме, и перевело их в нежилой фонд. Поскольку юрлицо за приобретённую недвижимость отказывается вносить плату за техническое обслуживание и отчисления на капитальный ремонт, ЖСК планирует обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности.

Какие нормы законодательства регулируют правоотношения с юридическим лицом: Жилищный кодекс или Закон о совместном домовладении?

Спасибо.