аренда павильона

Руслан, если бы речь шла об аренде (т.е. возмездном пользовании), тогда — да, возмещаемая коммуналка рассматривалась бы как объект для налогообложения. Но у Вас безвозмездное пользование (ссуда), и в налоговом кодексе такая ситуация, как ни странно, конкретно не оговорена.

Не рискну делать необоснованные заключения и поэтому рекомендую Вам направить письменный запрос в ИМНС о даче официального разъяснения. В запросе сделайте особый упор на то, что помещение сдается Вами не в аренду, а в безвозмездное пользование (ссуду), которое арендой не является.

Могу лишь сказать, что если ООО перезаключит договоры с поставщиками комм. услуг непосредственно на себя и будет платить им напрямую, то у Вас налога точно не возникнет.