- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Как лучше сдавать помещение в аренду?
- Сдавать, как от физлица.
- Сдавать, как от ИП.
В первом случае физлицо будет платить подоходный налог от выручки (13%). А во втором случае (если ИП на «упрощёнке» без НДС) — 5 или 8% от выручки (точно не знаю, я не ИП).
Вроде бы получается, что сдавать как от ИП выгоднее. Но закрадывается подозрение, что я что-то упускаю. Может, не учла ещё каких-то налогов, которые будет платить ИП? Или, может, у физлица могут быть какие-то возможности уменьшить сумму подоходного налога (я не ИП, поэтому хотелось бы узнать более подробно про налоги для физлица)? Или на самом деле сдавать помещение от ИП выгоднее, чем от физлица? Может, есть какие-то ещё подводные камни?
Татьяна, если говорить чисто о налоге, то как ИП сдавать недвижимость выгоднее (5 процентов на УСН вместо 13 процентов подоходного).
Но ИП помимо налогов ещё должен платить взносы в ФСЗН (если нет оснований для освобождения от их уплаты), должен вести учёт, финансовую и прочую документацию, подавать отчётность и нести ответственность за допущенные в этом нарушения.
Кстати, если Вы как физлицо будете сдавать недвижимость другому физлицу (не ИП), то подоходный налог будет считаться по другой системе.
