- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Заказчик предъявляет претензию, что подрядчик в смете завысил объём работ
Здравствуйте!
Заказчик по своему архитектурно-эскизному проекту вместе с нами составил смету, которую согласовал, заверил своей подписью и печатью в верхнем правом углу. Работы выполнены, подписан акт приёмки работ обеими сторонами.
Материалы заказчик закупал сам согласно своему проекту и передавал по ТН нам. В акте они включены все согласно ТН как материалы заказчика. Сейчас, спустя 1,5 года после приёмки работ, заказчик вызывает контрольный замер, не пригласив нас на него. И предъявляет нам претензию, что мы в смете завысили объём работ (хотя все работы были согласно его проекту), и требует от нас вернуть деньги за материалы.
Нас интересует, имеет ли он право без нас делать контрольный замер, не уведомив нас письменно об этом? И при этом не представить нам акт контрольного замера? Имеют ли право требовать деньги за материалы? Мы не согласны с результатами контрольного замера. Несёт ли заказчик ответственность за подписание акта приёмки работ (и согласования им же сметы)?
Здравствуйте, Евгений!
Заказчик вправе делать любые замеры в Ваше отсутствие, но и Вы вправе не соглашаться с их результатами, поскольку не имели возможности присутствовать при проведении замеров и контролировать правильность их проведения. Для того, чтобы взыскать с Вас излишне выплаченные деньги из-за возможных ошибок в смете, заказчик должен доказать, что смета действительно не соответствовала фактическому объёму работ. Если Вы не согласны с доводами заказчика, то заказчику придётся доказывать их в суде.
Из Вашего вопроса не понятно, о каких «деньгах за материалы» идёт речь. Если материалы для выполнения работ предоставлял заказчик, и Вы при получении материалов их не оплачивали, то и включать их в подлежащую выплате Вам стоимость Ваших работ Вы не можете. Стоимость материалов заказчика (за которые Вы не платили), включённая в смету, не должна Вам (подрядчику) выплачиваться при оплате работ.
Мы строили дом (сруб), в смете указано — 1,745 м². Материалы (дерево) заказчик получил по ТТН на себя в количестве 42,5 м³, нам по ТН столько же и отгрузил. В смете и в акте мы эти материалы и указали как материалы заказчика.
Теперь заказчик сделал контрольный замер и на основании этого утверждает, что там не 42,5 м³, а 34,2 м³. И эту разницу — 8,3 м³ (брёвна) мы должны им оплатить. Вот этот момент мы и не понимаем: почему мы должны платить за этот материал, если это был материал заказчика, строительство шло на территории заказчика, территория охраняемая? Тем более, что в смете и акте указаны расценки за работу в кв. м, за это мы и получили свои деньги. А материалы в количестве 42,5 м³ в смете и акте указаны как материалы заказчика и к нам отношения не имеют.
Если я правильно понимаю, то ответственность за свои материалы должен нести заказчик. Если мы правы, то какими ст. ГК РБ нам руководствоваться? И раз мы не согласны с контрольным обмером, то тоже какими законами руководствоваться, тем более, что, принимая объект, заказчик не имел претензий. А тем более, что 8,3 м³ — это хорошая пристройка к дому. И несёт ли заказчик ответственность, ведь он же сам согласовал смету согласно своему проекту?
Спасибо!
- Ошибка при проведении контрольного обмера.
- «Пропажа» 8,3 м³ произошла на стадии поставки материалов заказчику, т.е., возможно, поставщик отгрузил 34,2 м³ вместо 42,5 м³, которых хватило для постройки по проекту. Эта ситуация вполне возможна в том случае, если поставщик был в сговоре с проектной организацией, и проектировщики специально заложили бОльший объём материалов в расчёт, чем следовало, а потом эти материалы были недопоставлены (в расчёте на то, что заказчик не сможет «на глаз» определить, сколько м³ было отгружено материалов).
- Разницу в 8,3 м³ забрал себе сам заказчик (заведомо зная, что для постройки хватит 34,2 м³), чтобы потом взыскать деньги с подрядчика якобы за утрату/хищение материала.
- Разницу в 8,3 м³ забрал себе подрядчик, при этом ухитрившись сэкономить на материале и уложиться в 34,2 м³ вместо запланированных проектом 42,5 м³. Т.е. подрядчик совершил хищение имущества заказчика (проявив при этом недюжинную находчивость, вынеся 8,3 м³ дерева с охраняемой территории).
Судя по всему, заказчик утверждает, что имел место быть пункт 4. В этом случае вина подрядчика в хищении должна быть доказана судом в порядке уголовного судопроизводства после проведения следственных действий в рамках возбуждённого уголовного дела. Пока суд не признал Вас виновным в хищении, Вы никому ничего не должны.
