Заказичик требует вернуть стройматериалы

Здравствуйте!

Ип построил дом Заказчику, согласно сметы 100 м³, материалы заказчика отписаны по ТН 120 м³, мы их включили в смету как материалы заказчика 120 м³. Смета на 80 млн рублей, выполнив работы подписали Акт формы С-2а и справку С-3, на 80 млн рублей. Материалы Заказчика в акте учтены 120 м³ к оплате не брались, объём работ в акте как и в смете — 100 м³. Претензий к работе и качеству не было.

Спустя 2 года Заказчик предъявляет нам претензию, чтобы мы вернули 20 м³ леса. Скажите, на каком основании он имеет право это требовать, и что нам сейчас ему ответить на это, чем руководствоваться?