Совместное домовладение

В административном здание мне в 1996 г. передали 20% доли помещения по договору в хозяйственное ведение, в договоре есть пункт, что я обязан производить ремонт и обслуживание систем отопления, канализации, вентиляции в соответствии с нормами эксплуатации.
В 2004 г. собственнику здания (доли 80%) город передал трубу теплотрассы, у меня договора на эту трубу нет.
В этом году собственник 80% произвел капитальный ремонт теплотрассы к зданию и выставляет мне счет согласно моей доли 20% и ссылается на закон «О совместном домовладении» ст. 11. Вправе ли я не оплачивать за ремонт теплотрассы, т.к. мне передали помещение, а не трубу (и она ко мне отношение ни какого не имеет) и имеет ли отношение ко мне этот Закон.