Уважаемый Евгений!
Лицензия не нужна.
При осуществлении ИП деятельности по «сдаче внаем (поднаем) жилых помещений по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней (по каждому помещению)» — уплачивается единый налог, ставка которого по Витебску составляет 350 000 руб./мес.
Если планируете сдавать как ИП жилые помещения на более длительный срок, тогда будете уплачивать (на выбор) подоходный налог или УСН.