Вопрос посетителя

Уважаемый Вячеслав!
По общему правилу в соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь,
«несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность».
Однако в соответствии с п. 11 {http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=S29800009 Постановления Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 17 декабря 1998 г. N 9 «О применении судами Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь»,}
«11. Приватизация гражданами жилых помещений производится по договорам, удостоверенным в нотариальном порядке; право собственности на приватизированное жилое помещение возникает после государственной регистрации таких договоров … Если в установленном порядке было принято решение о приватизации занимаемого гражданином жилого помещения с зачислением жилищной квоты (а в необходимых случаях после получения такого решения им внесена денежная сумма в счет стоимости жилого помещения), но договор о приватизации не был удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в организациях по государственной регистрации в связи со смертью гражданина, суд вправе по иску его наследников признать такой договор действительным.»
Если же договор не был дооформлен по иным причинам, то суд вправе принять решение о признании договора действительным лишь при наличии оснований, указанных в ч. 2 и ч. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь.