Аренда помещения без техпаспорта

Я ранее уже уточняла у Вас по поводу своего вопроса, а теперь появился новый. Напомню, мы с подругой открываем ЧТУП, у ТЦ на его территории есть павильон 100 м², они нам сдадут в аренду в этом павильоне 10 м², юр. адрес у нас будет в жилом доме. Так вот, мы узнавали у арендаторов, что этого павильона нет в тех. паспорте, хотя они в прошлом году там продавали с/х растения. Мы прямо в тупике. А можно ли нам по закону брать такую площадь в аренду? Ведь нужно будет при регистрации ЧТУП указывать место фактического расположения, кассовый аппарат там устанавливать. Что делать? Даже если все получится, чем это нам грозит или это у них могут быть проблемы за предоставление такого места в аренду? Подскажите, пожалуйста.