Сдача в аренду торгового объекта

Юлия Александровна, здравствуйте! Я хочу сдать торговый объект (принадлежащий мне) в торговом центре индивидуальному предпринимателю как физическое лицо. Подскажите, где можно найти образец договора? Нужно ли такой договор заключать у нотариуса? Арендную плату, я так понимаю, могу устанавливать самостоятельно, независимо от разного рода регламентирующих документов? Налог я должен буду уплачивать каждый месяц? Спасибо за ответ.