Здравствуйте, Сергей!
Если арендатор у Вас одновременно будет только один, то можно сдавать помещение в качестве физического лица (
без регистрации ИП). Уплачивается подоходный налог в размере 12%.
Если же арендаторов будет более одного, то нужно зарегистрироваться в качестве ИП (если у Вас есть вид на жительство). Если вида на жительство нет, то придется регистрировать фирму. ИП или фирма могут уплачивать налог при УСН (5%).