Ещё
- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Что означает перепланировка помещения?
Здравствуйте!
Арендуем помещение под склад. Поставили в нём рабочий стол с компьютером и стул (для работника склада). Теперь арендодатель настаивает на том, что это — перепланировка и изменение целевого назначения помещения, что это создаёт необходимость для него вносить изменения в технический паспорт здания, и, кроме того, является нарушением правил пожарной безопасности. Предлагает нам либо убрать стол, компьютер и стул, либо оформить занимаемую этими предметами площадь как офис, применив другую, более высокую, ставку оплаты.
Правомерны ли его требования? Как нам правильно поступить? Спасибо.
Арендуем помещение под склад. Поставили в нём рабочий стол с компьютером и стул (для работника склада). Теперь арендодатель настаивает на том, что это — перепланировка и изменение целевого назначения помещения, что это создаёт необходимость для него вносить изменения в технический паспорт здания, и, кроме того, является нарушением правил пожарной безопасности. Предлагает нам либо убрать стол, компьютер и стул, либо оформить занимаемую этими предметами площадь как офис, применив другую, более высокую, ставку оплаты.
Правомерны ли его требования? Как нам правильно поступить? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Согласно Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384, перепланировка — это изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. То есть установка стола и стула никак не может являться перепланировкой.
Также это не противоречит и целевому назначению помещения, так как работнику склада надо на чём-то сидеть и раскладывать складские документы, печатать накладные. Делать это на полу, разумеется, невозможно, да и не положено по санитарно-гигиеническим нормам труда. Склад не перестаёт быть складом оттого, что в нём поставили стол и стул (при условии, если помещение действительно используется Вами как склад).
Если же Вы на складе разместили офис с работниками, не имеющими отношения к работе склада, тогда претензии арендодателя по поводу нецелевого использования помещения обоснованны.
Согласно Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384, перепланировка — это изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. То есть установка стола и стула никак не может являться перепланировкой.
Также это не противоречит и целевому назначению помещения, так как работнику склада надо на чём-то сидеть и раскладывать складские документы, печатать накладные. Делать это на полу, разумеется, невозможно, да и не положено по санитарно-гигиеническим нормам труда. Склад не перестаёт быть складом оттого, что в нём поставили стол и стул (при условии, если помещение действительно используется Вами как склад).
Если же Вы на складе разместили офис с работниками, не имеющими отношения к работе склада, тогда претензии арендодателя по поводу нецелевого использования помещения обоснованны.
Комментирование отключено.
