Суд с арендодателем

Добрый день!
Проконсультируйте: индивидуальный предприниматель взял в аренду бар с инвентарём. Но были конфликты с арендодателем, так как была задержка со стороны ИП в оплате (дела шли не очень хорошо, очень дорогая была аренда и постоянно это обсуждалось с арендодателем). Но арендодатель не ждал, пока ИП выплатит эту сумму и выгнал вместе с клиентами, устроил скандал и уже с мая месяца этого года ИП не работает в баре.
А сейчас в августе приходит повестка в суд. Арендодатель подал в суд на возмещение арендной платы с пеней, но не до мая (с того месяца, с которого выгнал), а до августа, хотя ИП уже не работал. По договору при расторжении договора аренды надо было подписать акт приёмки, чего не было сделано, так как арендодатель уже не хотел идти на контакт и ничего не подписывал.
На май месяц сумма недоплаты составляла 5 300 000 рублей, а уже на август — 29 000 000 руб. По договору ИП заключил договор и с физическим лицом, который занимался агроэкотуризмом. Как я думаю, что физическое лицо, которое занимается агроэкотуризмом, не имело право сдавать для бизнеса свой бар (бар находится на территории жилого дома, точнее в нём). Можно ли признать этот договор недействительным? И как правильно доказать на суде, что ИП уже не работал в июне, июле и августе и что его начисления необоснованные и что только пеня должна считаться от той суммы, что он не оплатил? Хотя доказательств у арендодателя о том, что арендатор не оплатил, у него тоже нет. За аренду ИП платил из кассы и физическое лицо — арендодатель никаких подтверждающих документов не давал о том, что вообще была оплата. Помогите, скоро уже суд.