Уважаемый Сергей!
1, 2. Чтобы сдавать инструменты в аренду, Вы не обязаны иметь документы, подтверждающие их приобретение (чеки и т.д.), т.к. в данном случае инструменты - это не товар, а имущество, сдаваемое в аренду.
- У ИП (в отличие от юр. лица) нет понятия «баланс».
Если бы Вы были не УСН-щиком, а подоходником, то Вы могли бы (при наличии документов о приобретении инструментов) учитывать инструменты в соответствующих книгах учета, и начислять на них амортизацию в целях уменьшения налогооблагаемой базы.
Но Вы УСН-щик, поэтому этого делать не нужно в любом случае.
- Нужен только договор аренды и акт приема-передачи инструментов в аренду.
- Сумма арендной платы за инструменты законодательством не регулируется. Вы сами устанавливаете ее размер.