Ещё
- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
совместное домовладение
Доброе утро!
Юлия Александровна, очень прошу помочь советом. Строили дом по долевому строительству. Подвальное помещение дома принадлежит организации-застройщику. В подвале размещены помещения, которые сдаются в аренду.
В законе «О совместном домовладении» указано, что сдача подобного помещения в аренду относится к компетенции общего собрания всех жильцов. Так было до вступления в силу нового жилищного кодекса. Как это происходит сейчас? Нужно ли согласовывать сдачу в аренду с жильцами дома или хотя бы жильцами первого этажа?
Недавно узнали о предполагаемом в ближайшем будущем арендаторе — все жильцы против, те, кто на первом этаже, особенно. Но ходят слухи, что с жильцами первого этажа всё согласовано и арендатор скоро начнёт работать.
Что нам делать в этой ситуации? Как отстоять свои права? Подскажите, пожалуйста, где об этом можно почитать?
Юлия Александровна, очень прошу помочь советом. Строили дом по долевому строительству. Подвальное помещение дома принадлежит организации-застройщику. В подвале размещены помещения, которые сдаются в аренду.
В законе «О совместном домовладении» указано, что сдача подобного помещения в аренду относится к компетенции общего собрания всех жильцов. Так было до вступления в силу нового жилищного кодекса. Как это происходит сейчас? Нужно ли согласовывать сдачу в аренду с жильцами дома или хотя бы жильцами первого этажа?
Недавно узнали о предполагаемом в ближайшем будущем арендаторе — все жильцы против, те, кто на первом этаже, особенно. Но ходят слухи, что с жильцами первого этажа всё согласовано и арендатор скоро начнёт работать.
Что нам делать в этой ситуации? Как отстоять свои права? Подскажите, пожалуйста, где об этом можно почитать?
Здравствуйте, Раиса Игоревна!
Исходя из ст. 1 Закона «О совместном домовладении», общее имущество дома находится в общей долевой собственности участников совместного домовладения. Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса, часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения. Решение участников совместного домовладения может быть принято на общем собрании или путём проведения письменного опроса участников совместного домовладения. Решение участников совместного домовладения может быть обжаловано в судебном порядке.
Если же помещения подвалов находятся в собственности конкретного лица, то это лицо вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, поскольку согласно ст. 7 Закона «О совместном домовладении», собственники нежилых помещений имеют право в целом либо по частям отчуждать, сдавать в аренду, отдавать в залог, дарить, завещать принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения, а также совершать с ними иные действия, не противоречащие законодательству Республики Беларусь, без согласия на то товарищества собственников и (или) других собственников недвижимого имущества совместного домовладения.
Исходя из ст. 1 Закона «О совместном домовладении», общее имущество дома находится в общей долевой собственности участников совместного домовладения. Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса, часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения. Решение участников совместного домовладения может быть принято на общем собрании или путём проведения письменного опроса участников совместного домовладения. Решение участников совместного домовладения может быть обжаловано в судебном порядке.
Если же помещения подвалов находятся в собственности конкретного лица, то это лицо вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, поскольку согласно ст. 7 Закона «О совместном домовладении», собственники нежилых помещений имеют право в целом либо по частям отчуждать, сдавать в аренду, отдавать в залог, дарить, завещать принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения, а также совершать с ними иные действия, не противоречащие законодательству Республики Беларусь, без согласия на то товарищества собственников и (или) других собственников недвижимого имущества совместного домовладения.
Комментирование отключено.
