Должна ли компания заниматься строительством навеса над входом в арендуемое помещение?

Здравствуйте! У нас магазин — встроенное помещение на первом этаже жилого дома. Месяц назад во время падения снега с крыши сосулька сбила рекламную вывеску магазина. Ремонт стоит около двух миллионов рублей.

Вывеска у нас официальная, есть разрешение от архитектуры и паспорт рекламы. Мы вызвали комиссию из ЖЭУ и написали претензию в ЖРЭТ. ЖРЭР нам отказался оплачивать ремонт вывески на основании того, что мы сами должны построить навес над вывеской.

Если подать иск в суд, есть ли у меня шанс добиться возмещения ущерба? Могли бы вы заняться этим делом?

С уважением, Людмила.