Как оформить покупку стоянки?

Добрый день. На данный момент я физлицо, знакомые предложили выкупить стоянку, я заинтересована, продает автотранспортное предприятие в Витебске, суммой владею данной на покупку, земля у них государственная. Они платят налог на земля ежемесячно как организация.

Как мне грамотно приобрести стоянку, чтобы в дальнейшем сдавать её в аренду и нанять 2−3 работников (отца и чужих), чтобы платить минимум налогов? Можно как физлицо или ИП? И какие налоги я буду платить?

Заранее спасибо за ответ.