Здравствуйте, Елена Леонидовна! Мне принадлежит здание как физлицу
Могу ли я сдавать часть помещения в аренду безвозмездно своему сыну? Если я буду его сдавать за плату ещё двум организациям под офис, мне нужно открывать ИП или нет? Какие службы мне должны дать разрешение на сдачу в аренду помещения?
Заранее благодарен.
Здравствуйте, Геннадий!
Принимать решение сдавать в аренду здание (его часть) или нет Вы вправе сами, на это никаких разрешений ни у кого получать не нужно.
Если ведём речь об одном договоре на год с одним арендатором, то можете оставаться в статусе физического лица. Нужно лишь зарегистрировать договор в исполкоме по месту Вашей регистрации и обратиться в налоговую, так как с момента вступления в силу договора аренды у Вас возникают налоговые обязательства — ежемесячный подоходный налог по фиксированным ставкам.
Заключение двух и более договоров аренды — это уже предпринимательская деятельность. Следовательно, необходима регистрация в качестве ИП.