Может ли новый владелец помещения менять арендную плату?

Здравствуйте. Возникла очень серьезная ситуация с арендодателем.

В 2016 году на 3 года заключён договор аренды нежилого помещения, находящегося в коммунальной собственности. Право заключения договора выиграли на аукционе за немалую сумму. Арендная плата по договору установлена и рассчитывается в соответствии с законодательством РБ, так как помещение находилось в коммунальной собственности (установлена максимально возможная плата и коэффициенты).

Однако в мае 2018 года помещение было продано в частную собственность. Вопрос: имеет ли право новый собственник повышать, пересматривать арендную плату (или рассчитывать её не в соответствии с законом) до окончания срока действия договора до 2019 года, который заключён был изначально с государственным предприятием, в собственности которого было помещение?