Какую систему налогообложения можно применять ИП?

Алексей

6 августа 2018 в 10:56

ИП входит в простое товарищество, заключен с простым товариществом договор о совместной деятельности (торговый центр). Он сдает свое помещение арендатору, перевыставляет арендатору счета, которые ему выставило простое товарищество.

Какую систему налогообложения можно применять ИП (УСН или общий учет)?

Пракапович Елена Леонидовна

6 августа 2018 в 11:11

Здравствуйте, Алексей!

Согласно подпункта 5.1.2. (прим. 3.) пункта 5 статьи 286 Налогового кодекса Республики Беларусь ИП, предоставляющие в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления, не вправе применять упрощенную систему.

Комментирование отключено.

6 комментариев

id38915

6 августа 2018 в 11:14

спасибо за быстрый ответ. Уточните, пожалуйста. ИП приобрел торговое помещения в торговом центре и вошел в уже созданное простое товарищество. Это получается не его собственность?

Елена Пракапович

6 августа 2018 в 11:19

Пожалуйста!
Так у Вас товарищество собственников?
Если Вы являетесь собственником того помещения, которое предоставляете в аренду, то применять УСН Вы вправе.

id38915

6 августа 2018 в 11:29

Было приобретено помещения в торговом центре (уже созданного простого товарищества т.е. вошел в состав товарищей). Есть договор простого товарищества (о совместной деятельности по эксплуатации и обслуживанию общего имущества товарищей, входящего в состав Торгового центра). Я как ИП сдаю свое приобретенное помещения в аренду и перевыставляю счета на коммунальные услуги, которые мне выставляет простое товарищество. Какой налог я должен уплачивать с суммы получаемой аренды и возмещенных коммунальных платежей?
Спасибо огромное.

Елена Пракапович

6 августа 2018 в 11:51

С учётом предоставленной информации, полагаю, что препятствия для применения УСН нет.

id38915

6 августа 2018 в 15:17

А к какой деятельности относится 5.1.4 пункта 5 статьи 286 Налогового кодекса Республики Беларусь организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в рамках простого товарищества, не вправе применять упрощенную систему налогообложения. Исходя из изложенного, плательщики, заключившие договор простого товарищества, исчисляют платежи в бюджет в общеустановленном порядке как в отношении деятельности по договору простого товарищества (в случае если такая деятельность будет осуществляться), так и в отношении деятельности, осуществляемой каждым участником этого договора самостоятельно?

Елена Пракапович

7 августа 2018 в 08:34

Принимая во внимание тот факт, что в пункте 5 обозначенной статьи идёт речь об организациях и ИП, а простое товарищество не является юридическим лицом, выходит, что подпункт 5.1.4. распространяется именно на участников простого товарищества и лишает их права применения УСН независимо от того осуществляют они деятельность самостоятельно или в рамках договора о простом товариществе.

Но, как следует из приведённой Вами цитаты (видимо, из комментария ИМНС к указанному подпункту), это Вам было известен ещё и до моего (как оказалось, некорректного) ответа.

Всегда есть чему поучиться! Благодарю за содержательный диалог!

477.012 посещений
1.026.223 просмотра за месяц

Свид. № 391391601 от 19.02.2014
Витебск, ул. Гоголя, 14-808

О проекте

Добавить бизнес в каталог

И стать заметнее!

Сервисы

Скачай приложение Vitebsk.biz
и получай кэшбэк!

Наведите камеру телефона
на qr-код, чтобы скачать
приложение :)