договор

Здравствуйте.
Прошу помочь разобраться в ситуации. В мае 2013 г. заключён договор строительного субподряда. Срок окончания работ — 31 июля 2013 г. Субподрядчику был перечислен аванс согласно его заявке.
Однако в середине июля наш директор увидел, что по срокам субподрядчик не успеет окончить работу и «забрал» объект себе, предупредив его об этом устно. Но до этого ему были направлены факсограммы с приглашением на совещание по вопросу затягивания сроков сдачи работ. Неотработанный аванс до настоящего времени не возвращён (писали письма с просьбой вернуть аванс). Каков порядок истребования денег с субподрядчика? Нужно ли расторгать договор?