Условия аренды государственных помещений

Добрый день.
Гос. организация предлагает помещение в аренду. При обсуждении стоимости делают обычный ход конём: «Аренда по государственной цене, но вы должны в обязательном порядке заключить с нами договор на рекламные услуги, поэтому получится примерно 12 € за квадрат».
Интересно, насколько правомерны такого рода «обязательные» требования (помещение числится в единой базе неиспользуемого имущества; подпадает под Указ № 150)? Можно ли как-то юридически отбиться от их «рекламных услуг» и взять помещение по гос. ставкам аренды без дополнительных условий?
Спасибо!