расторжение договора

Наша организация досрочно расторгает договор аренды в связи с отсутствием условий для поддержания работоспособности офиса (электричество, температура, отсутствие горячей воды). У нас есть на это основания согласно пункту договора, в котором говорится, что одна из сторон имеет право досрочного расторжения договора, если помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор ответственности не несёт, окажется непригодным для использования в целях указанных в пунктах (объект используется как административное помещение).
Арендатор отказывается расторгать договор. Компания переехала, выслав за день до переезда уведомление о досрочном расторжении (у них оно зарегистрировано входящим письмом), ссылаясь на данный пункт договора. Позже дополнительно почтовым отправлением был выслан акт приёма-сдачи помещения и ключи, т.к. лично на контакт не идут.
В данный момент перебои с электричеством и температура нормализовались. Ссылаясь на пригодность помещения, арендатор обязует выплачивать арендную плату и ссылается на пункт, где мы имеем право расторгнуть договор, уведомив сторону за 2 месяца. На письма о пересчёте арендной и коммунальной платы в связи с аварией не реагирует.
Какие должны быть с нашей стороны соблюдены документальные формальности при досрочном расторжении? Правомерно ли с нашей стороны оплатить аренду до числа расторжения договора, т.е. не полный месяц?