расторжение договора и отказ от исполнения договора

В дополнение к второй части вопроса № 22 (откроется в новом окне — прим. ред.).
Уважаемый Александр Валентинович, позвольте возразить и уточнить.
Вы писали, что если в договоре указано условие о том, что сторона может расторгнуть договор, уведомив другую сторону за 2 месяца, то «если в пункте договора аренды нет оговорки о судебном рассмотрении вопроса о расторжении договора аренды, то договор аренды считается расторгнутым по истечении 2 (двух) месяцев с получения арендодателем уведомления».
Начал детально изучать этот вопрос (ибо у меня самого есть необходимость выселения арендатора), и обнаружил следующее: оказывается, есть понятие «односторонний отказ от исполнения договора» и понятие «одностороннее расторжение договора». И это, как выяснилось, не одно и то же. Вот здесь (откроется в новом окне — прим. ред.), здесь (откроется в новом окне — прим. ред.) и здесь (откроется в новом окне — прим. ред.) весьма аргументированно объясняется, что наличие фразы в договоре о возможности одностороннего расторжения (при условии даже предварительного предупреждения о расторжении), не имеет последствий в виде автоматически расторгнутого договора без решения суда. То есть в суд обращаться всё-таки придётся.
И вот здесь (откроется в новом окне — прим. ред.) ещё нашёл постановление Высшего хозяйственного суда, где говорится: «Право на расторжение договора аренды по требованию одной из сторон и односторонний отказ от договора не являются тождественными... Наличие в договоре аренды условия о возможности его одностороннего расторжения по инициативе стороны договора аренды не означает, что он вправе отказаться от договора во внесудебном порядке, поскольку такое условие не предоставляет права на односторонний отказ от исполнения договора».
Так кто всё-таки прав? Не сочтите за наглость, просто хочу для себя разобраться.