Может ли молодая семья выкупить участок в деревне, который продаётся на аукционе за 20% от кадастровой стоимости?

Здравствуйте! Стоим в очереди на квартиру в Витебске 10 лет как молодая семья, не многодетные, не имеющие и не имевшие в собственности квартир, жилых домов (в том числе незавершенных законсервированных), участков для строительства и (или) обслуживания этих объектов недвижимого имущества, зарегистрированных после 8 мая 2003 г., или долей в праве на эти объекты недвижимого имущества, участки.

Как купить земельный участок? Можно ли выкупить участок в деревне под Витебском, который продаётся на аукционе за 20% от кадастровой стоимости или на аукционы не распространяется скидка?