«Мы не терпилы!», или За что воюют предприниматели в ТЦ «Эвиком»

За что «воюют» предприниматели ТЦ «Эвиком» и может ли быть победитель? Возможно ли в Витебске повторение печально известной трагедии ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово? И как заработать не работая?

ТЦ «Эвиком» принадлежит государственному предприятию по эксплуатации зданий «БелЭЗ». Vitebsk.biz уже писал о проблемах предпринимателей ТЦ «Эвиком». В том случае арендаторы написали обращение руководству торгового центра с просьбой не допустить уничтожения их рабочих мест.

Конфликт набирает обороты и ещё одним поводом для написания нового коллективного обращения может стать другая проблема, о которой мы расскажем ниже.

Сейчас арендаторы недовольны новыми соседями. На втором этаже открылся семейный развлекательный центр Z-park. На свободной территории, за границами арендованного пространства, Z-park проводил мероприятия 15.12.2018 г., 26.01.2019 г. и 23.02.2019 г. Впрочем, арендаторы сами всё расскажут.

«Когда были праздники — они подключились к общей электроэнергии. Мы думаем, что электричество поделили на нас всех».

Коллективное мнение выражала Алла (имя изменено по просьбе собеседницы — прим. авт.). Во время беседы «подключались» и другие арендаторы, наперебой делились самыми острыми для них проблемами. Будем надеяться, ни одну из них мы не упустили:

За последние два месяца нам насчитали очень большие коммунальные платежи. С чем это связано, мы не знаем. Вполне возможно, что с открытием данного развлекательного парка (мероприятие 15.12.2018 г. — прим. авт.)? Думаем, что скорее всего с этим. Мы их поймали на том, что они подключались к общему электричеству.

Спрашивали у директора, почему не подключили им отдельный счётчик. Да, сейчас уже он есть, но во время строительства не было. Когда были праздники — они подключились к общей электроэнергии, от пустующих роллетов. Электричество от пустующих роллетов «идёт» на общий счётчик «Эвикома». Мы думаем, что это «лишнее» электричество поделили на нас всех.

Плюс к тому, что у нас высокие коммунальные платежи, есть ещё одна проблема: Z-park поставил свою музыкальную аппаратуру. Непонятно, что у них было со звуком — они его не отрегулировали вообще! Звук был целый день как на дискотеке! Подходили, просили — уберите басы, люди нервничают. Однако нас просто игнорировали. Отвечали, что «у нас праздник».

В другой раз (мероприятие от 26.01.2019 г. – прим. авт.) они приволокли на парковку возле «Эвикома» автомобиль — подожгли вместе с МЧС и «спасали сказочного героя». Перекрыли половину парковки. Эта горящая машина стояла две недели, пока они её не убрали.

К разговору подключился ещё один арендатор Максим (имя изменено по просьбе собеседника — прим. авт):

«Нужно, чтобы этот рынок был таким, каким он позиционировался изначально — для мелких предпринимателей».

Здание старое: при стечении пятисот человек, высоких волн кто даст гарантию, что это не обрушиться всё? Пол вибрирует, витрины трясутся — кто проводил испытания? Никто. Что-то замеряли? Тоже нет. Такое чувство, что всё равно, кто здесь будет арендовать. Но только бы не мы.

Алла продолжила свой рассказ после коллеги:

Мы думали: «Ну ладно, сожгли эту машину, убрали через две недели. Всё, успокоились. Месяц не прошёл — 23 февраля. Иду на работу — перекрыта парковка, ни одной машины нет. Какие-то льдины там раскидали и опять приезжают работники МЧС. Всё в лентах, люди думали будто что-то случилось, что «Эвиком» закрылся, какое-то происшествие. В итоге с 10:00 до 12:00 ждали парашютистов, а они летели с логотипом Z-park. То есть эта акция не «эвикомовская» была, а развлекательного парка. Они же не летели со значком «Эвиком».

Вроде бы было пять парашютистов, и только один приземлился на стоянку. Остальные создали аварийную ситуацию: один возле магазина напротив «Эвикома» приземлился, другие, говорят, в Билево улетели, кто куда.

Что происходит? Сложившаяся ситуация остановила нам торговлю. Автомобили, которые приезжали, разворачивались. Директор открыл маленькую стоянку, но она, мне кажется, даже 5% не вмещала того, сколько человек сюда едут. Они просто нам полностью «обрубили» торговый день.

«Мне кажется, что даже директор просит сделать музыку погромче, чтобы мы оглохли и не могли работать».

Одна девочка принесла справку — у неё появились проблемы со слухом. Ей сказали, что от громкого звука. Вообще даже детям не рекомендуется такой шум: здесь нет звукоизоляции, здесь один металл. Мне кажется, что даже директор просит сделать музыку погромче, чтобы мы оглохли и не могли работать. Создают такие условия, чтобы мы не выдержали.

До июня обещали снести ещё ряды. Тем, кто арендует места на этих рядах, было сказано, что время ещё есть — ищите. У меня хорошее угловое место 12 м². Я его покупала на аукционе и сама строила. Мне это обошлось в 2 000 $. Равнозначное мне сказали, что не могут предложить.

Не составило труда попасть к Юрию Николаевичу Сидоренко, директору «Эвикома». Вот, что он говорит о сложившейся ситуации:

«Спрашивали, кто будет платить за воду, которая выльется в туалете. Дошло до абсурда».

Пришли родители с детьми. Оставили малышей в Z-park развлекаться, а сами пошли в торговый центр. Это не является привлечением в торговый центр людей? Является! На это мероприятие и было направлено — хоть как-то привлекать людей в ТЦ, чтобы они знали, что «Эвиком» работает и «живёт». Чтобы не было такого, как сейчас слухи ходят, что ТЦ работает с 11:00 до 17:00.

Праздник организован совместно с руководством ТЦ, аренда в данном случае не нужна. Никаких дополнительных разрешений не требуется на такого рода массовое мероприятие — у меня в уставе написано людей привлекать в ТЦ. Я лично возглавил организацию праздника, и Z-park помог мне его провести. На тех свободных площадях, где проводился праздник, не извлекалось никакой прибыли. Ещё раз повторюсь, что праздник был организован для всех посетителей с целью привлечения покупателей, не более того. Аренда у Z-park есть на ту территорию, где они ведут свою деятельность, откуда извлекают прибыль.

Насчёт больших звуковых вибраций могу сказать, что это бред.

По поводу сноса рядов. Тут всё просто — сносятся пустые ряды или почти пустые. На их месте будут красивые стеклянные современные роллеты. Только уже не 6 м² , а по 50-60 м². После реконструкции на новые торговые места будет устраиваться аукцион.

«На сегодняшний день на втором этаже 48% торговых мест свободно».

И объясню насчёт коммунальных платежей. 23 февраля было мероприятие, а 25 февраля только выставили счёт за январь. Какое отношение имеет февраль к январю? Оплата больше — значит, больше потребили, счёт выставляется по показаниям счётчиков. Коммунальные платежи всегда повышаются зимой. Этим, наверное, и квартиросъёмщика не удивишь. Так сказать, делегация недовольных, приходила с данным вопросом. Все данные были им предоставлены. Ничего лишнего, всё предельно прозрачно.

«Эвиком» работает с 10:00 до 20:00. А вы подойдите и посмотрите, например, в 19:00, много ли там роллетов открытых? Те же Z-park и Fix Price, например, работают до 20:00. У меня заканчивается рабочий день в 17:00. Некоторые арендаторы раньше меня уходят.

Мы разыскали того самого Никиту, который организовывал мероприятия, он работает арт-директором в семейном развлекательном парке Z-park.

У нас ещё был праздник 26 января с тем же оборудованием, но никакого негатива тогда не было. Возможно дело ещё в том, что в прошлый раз мы перекрывали небольшую часть стоянки, а в этот раз, чтобы парашютистам приземлиться, небольшого участка было бы мало. Это большая пиар-компания для торгового центра и для нас. На парковке, думаю, человек 500 было. В помещении столько людей не было. Люди разделились — часть посмотрела выступление на парковке и разошлась, а другая часть пошла на второй этаж смотреть продолжение праздника. Шоу парашютистов было с 11 до 12 утра, как только они приземлились, ограждающие ленты сняли. Мы очень быстро начали запускать автомобили.

Соучредитель семейного развлекательного парка Z-park Александр Ковалёв, рассказал, как он видит сложившуюся ситуацию:

Я не понимаю, сколько недовольных. Потому что в качестве клиентов к нам ходит много арендаторов — весь январь у нас была скидка для всех работников «Эвикома». Все были довольны.

«Мы за свои деньги приглашаем МЧС».

Мне кажется, это больше в контексте того, что арендаторов хотят «подвинуть». Сносят ряды и всё отсюда идёт. Думаю, они слегка лукавят — они не против того, чтобы их «подвинули». Скорее против того, что может появиться магазин, который будет продавать одежду дешевле, чем они. Большинство арендаторов знают мою позицию — сюда надо привлекать людей, крупных арендаторов, которые приведут сюда покупателей.

Пример: к нам приходят люди в парк и говорят, что на «Эвикоме» не были уже давным-давно. Хватает в Витебске людей, которым кажется, что поход на рынок, на «Эвиком», — это чуть ли не ниже их достоинства. А так они приходят в наш парк, оставляют детей, а тем временем могут прогуляться по ТЦ и видят, что и здесь можно что-то купить подходящее.

Мы работаем не только в Витебске. Вообще, нормальная практика в других центрах собирать со всех арендаторов сборы на рекламу, продвижение, маркетинг. Здесь никто этого не делает и мы за свои деньги приглашаем МЧС, летает вертолёт, прыгают парашютисты, машину покупаем и поджигаем.

«Мы за то, чтобы центр жил!»

Наша позиция такая: мы за то, чтобы центр жил! ТЦ работает до 20:00. Вы сами посмотрите — после 18:00 сложно найти продавцов. Разве это работа?

Что касается того, насколько опасно было размещать Z-park на втором этаже ТЦ — конечно неопасно. Во-первых, мы являемся производителями оборудования нашего парка. Более того, полтора года назад мной была зарегистрирована ассоциация производителей и партнёров индустрии развлечений.

Сейчас даже в России второй этаж разрешён даже после последних печальных событий. Плюс, здесь очень много эвакуационных выходов — сверх того, что необходимо. И всё это было рассчитано, когда было много людей. Но ряды ведь снесли. Насколько меньше стало людей? Насчёт безопасности вообще проблем нет. На каждом мероприятии присутствуют сотрудники МЧС. Вся программа согласовывается с ними.

Дважды предложили посмотреть как работают арендаторы после 17:00, и мы сдались. Прошлись по второму этажу «Эвикома» в пятницу в 18:30. Фото ниже:

На следующий день после беседы начался демонтаж пустующих роллетов. Видео прислали очевидцы:

Мы выслушали все стороны конфликта. Как считаете, появится ли ещё одно коллективное обращение?

Подготовила Анастасия Вербицкая

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Витебске? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.