Жировку в топку: что будет, если не оплачивать вовремя коммуналку

Аренда квартиры последнее время явление достаточно распространённое. Как и последствия за неоплату тоже вполне очевидны: нет денег — пошёл вон. А вот об обязанностях по оплате, когда жильё становится «своим» многие забывают: сам себя вроде как не выгонишь.

Но так ли это на самом деле? Грозит ли что-то кроме отключения основных коммуникаций злостным неплательщикам?

Давайте разбираться.

Ответ простой — даже если человек не снимает комнату в общежитии и не живет в арендованной у квартире, а имеет жильё в собственности — это ещё не значит, что он настоящий здесь хозяин и ни от кого не зависит.

Газ, электричество и воду в наши дома подаёт несколько госорганизаций. Кроме этого есть и другие услуги, которые оказываются различными предприятиями и далеко не бесплатно.

Так вот, если за жировку не платить целиком, задерживать оплату и регулярно недоплачивать, государство имеет право требовать возмещения своих расходов и применять различные санкции к должникам.

В отдельных «запущенных» случаях люди могут даже лишиться жилья — причём не временно, а навсегда.

Кто должен платить долги по коммуналке

Если вы не знали, долги по жировке, если они образовались, обязан оплачивать не один только собственник жилья (наниматель, дольщик и т.п.) — ответственность солидарно несут все жильцы квартиры/дома, которые достигли совершеннолетия и зарегистрированы по адресу «с долгами». Подробно об этом информирует статья 32 Жилищного кодекса (ЖК РБ).

Речь идёт в том числе и о бывших членах семьи — неважно, живут они в этой квартире или переехали в другое место.

Информацию по оплате жировок собирают расчетно-справочные центры. В Витебске это «Витебский областной расчётно-справочный центр».

Если плата «по счетам» вносится несвоевременно или в неполном объёме, эту квартиру и её жильцов возьмут на особый контроль. А вот при неоплате двух и более жировок дело примет серьезный оборот.

Что будет за неоплату коммуналки?

Когда не оплачена одна жировка, на домашний телефон должнику начнет постоянно звонить робот или сами работники расчётного центра., напоминая о долге. Также Гражданину могут также отправить по почте или электронном виде извещение о долге и возможных штрафных мерах.

Если неоплаченных жировок больше одной, должник получит из расчётно-справочного центра предупреждение о том, что из-за долгов по коммуналке госорганизации временно прекратят оказывать услуги — отключат свет, воду, газ, а также телеканалы и запорно-переговорное устройство (домофон по-нашему).

Такое предупреждение в письменной форме доставляется по почте заказным письмом или вручается лично под роспись.

Если все долги будут оплачены в течение 5 дней с момента получения предупреждения — отключений не будет.

А вот если предупреждение проигнорировать, то РСЦ, а точнее его отдел по взысканию долгов, инициирует подготовку так называемых исполнительных документов.

В итоге долги по жировке высчитают из зарплаты, пенсии или другого дохода должника, например, предпринимательского — но не более половины дохода.

А если источник дохода установить невозможно, к делу подключатся судебные исполнители. Они проверят имущество и наложат арест, а потом продадут с торгов в уплату задолженности. При этом у должника будет 10 дней, чтобы выкупить свои вещи до того, как они уйдут с молотка.

Отключение коммунальных услуг, вычет части дохода и наложение ареста на имущество — это ещё далеко не всё.

Должник может лишится наличных денег и вкладов — их тоже арестуют. Также его ограничат в пользовании банковскими карточками, мобильной связью, интернетом, управлении автомобилем.

Более того, за долги по коммуналке могут запретить выезжать из страны, правда временно.

Кого могут выселить за долги?

Если после всего этого неплательщик продолжает притворяться глухо-слепо-немым и не погашает накопившийся долг шесть месяцев подряд, государство пойдёт на крайние меры — обяжет собственника жилья провести «возмездное отчуждение своей квартиры». Иначе говоря, продал её или обменял, а затем выплатил долги. Не сделает этого сам в течение года — жильё продадут принудительно.

Могут ли долги по жировке перейти по наследству?

Специалисты поясняют, что сумму оплаты за ЖКУ, которую предстоит погасить наследникам, рассчитывают по тарифам для населения без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство. Такой механизм действует в течение 7 месяцев с момента открытия наследства. Плюс применяется дифференцированная плата за услуги газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом.

Квартиру с долгами можно не только получить в наследство, но и купить. В таком случае долги перейдут к новому собственнику, о чём он зачастую и не подозревает. Конечно, такие долги можно возместить с прежнего владельца через суд, но сначала всё равно придётся их оплатить в полном объёме.

В заключение отметим важный момент.

Если долги возникают по уважительной причине, никакие санкции к должнику не применяются. Уважительной причиной при этом считается, если должник, к примеру, болен тяжелой болезнью, находится в беспомощном состоянии или попал в сложную жизненную ситуацию.

В таком случае нужно написать заявление и подать его в местный расчётный центр. Для решения вопроса о списании части долгов, чиновники могут запросить справки или документы «о доходах и имущественном положении гражданина и членов его семьи», но только тех, которые живут вместе.

ххх

Напомним, оплачивать коммуналку нужно не позднее 25-го числа каждого месяца и не частями, а целиком всю сумму, которая указана в жировке. С 26-го числа за неуплату начисляется пеня: 0,3% за каждый день просрочки.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Витебске? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.