5 фактов из истории 5-го коммунального дома в Витебске, которому исполнилось 90 лет

Есть в Витебске здания, давшие названия целым жилым районам. Один из них — 5-й коммунальный дом на улице Максима Горького, 36/25, самый известный в городе памятник предвоенной архитектуры.

Район, где расположено 4-этажное здание на 65 квартир, носил разные названия — Царская ветка, Пролетарская ветка, 1-я Марковщина, теперь (неофициально) его называют Пятым коммунальным. Самому же дому 7 ноября этого года исполнилось 90 лет. Расскажем о его истории.

5-й коммунальный дом. Фото Сергея Мартиновича

1. Образцовый дом для рабочего строительства

Газета «Заря Запада» 8 марта 1929 года сообщала:

«В текущем году витебская жилкооперация приступает к постройке 4-этажного дома, рассчитанного на 64 квартиры. Строительными материалами жилкооперация полностью обеспечена».

Для возведения пятого по счету коммунального дома в Витебске был выбран проект образцового дома-коммуны на 300 человек, разработанный в 1927 году Комитетом по содействию рабочему жилищному строительству РСФСР архитекторами В. Воейковым и А. Самойловым.

Проект был упрощен: по центру добавлен 4-й этаж, а с выступающих полукруглых лестничных клеток убраны балконы.

Общая стоимость постройки оценивалась в 250 тысяч рублей. На ней было занято 70 человек. Здание предназначалось для работников будущей чулочно-трикотажной фабрики, строительство которой началось по соседству.

Центральная часть дома, согласно проекту, представляла собой общежитие с отдельными комнатами вдоль длинных коридоров, с общими кухнями и санузлами. По краям боковых крыльев проектировались отдельные квартиры в 2 комнаты с кухней и санузлом — по одной на этаже в каждом крыле, всего 8 в доме. К ним вели отдельные лестницы.

Строительство, начатое в 1929 году, сразу столкнулось с трудностями. Это отражено в документах из фондов Государственного архива Витебской области и газетных публикациях.

О новом доме газета «Витебский пролетарий» написала 7 сентября 1930 года:

«5-й коммунальный дом, несмотря на то, что строительный материал тут имеется еще с зимы, не закончен».

В первый год было выполнено всего 10% работ. Был заложен фундамент в левом крыле и частично по центру, а в правом крыле велись земляные работы. Стройка была остановлена и законсервирована из-за мощного плывуна, потребовавшего дополнительных работ по укреплению грунта и фундамента.

2. Главный долгострой Марковщины

Возведение 5-го коммунального дома велось медленно, несмотря на то, что в 1932 году к площадке даже подвели ветку трамвая для доставки кирпича.

Главной причиной, по которой ввод дома в эксплуатацию затягивался, газета «Витебский пролетарий» (номер за 24 декабря 1933 года) назвала отсутствие внимания к ней со стороны фабрики «КИМ», для работников которой строилось здание.

1933 год. Строительство 5-го коммунального дома. Фотоколлаж газеты Звязда, 6 января 1934 года

В частности, для ведения работ в зимнее время не отпускалось дров, в результате чего прораб стройки Каган топил печи ценными стройматериалами.

К августу 1934 года, как сообщала газета «Рабочий» 30 августа 1934 года, были заселены первые 16 квартир 5-го коммунального дома.

Заселены — громко сказано; жить здесь было нельзя. Отмечалось, что краска и штукатурка в комнатах отваливались, полы рассохлись, в них образовались щели в 2 пальца шириной.

К тому же, несмотря на заселение первых квартир, строители дома даже не приступали к оборудованию водопровода и канализации.

3. Подарок к 7 ноября

9 октября 1934 года газета «Витебский пролетарий» опубликовала фотоснимок 5-го коммунального дома со снятыми лесами. Подпись к фотографии гласила:

«В этом доме, законченном недавно постройкой, будут жить лучшие ударники — рабочие и ИТР фабрики «КИМ». Дом рассчитан на 70 квартир и будет заселен к XVII годовщине Октябрьской революции».

Фото из газеты Витебский пролетарий, 9 октября 1934 года

Интересно, что при здании планировалось открыть детский сад, однако это так и не было осуществлено.

Официальное заселение 5-го коммунального состоялось накануне празднования Октябрьской революции 7 ноября 1934 года. Люди переезжали сюда буквально из подвалов и времянок.

Одной из первых жительниц новостройки стала Брайна Будняцкая, рассказ которой был опубликован в праздничном номере «Витебского пролетария». Вместе с дочерью Юлией старая работница чулочной фабрики имени Клары Цеткин, а впоследствии — фабрики «КИМ», вдова ветерана Гражданской войны, получила в новом доме отдельную комнату. До этого женщины вместе с матерью проживали в крохотной комнатушке площадью в 4 квадратных метра, где во время дождя крыша текла, как решето.

Вот как описывала Брайна радость новоселья:

«Я очень довольна своей новой комнатой. Тепло и чисто. Теперь можно к себе в гости позвать товарищей. Не будет стыдно».

4. Дом без канализации

Радость первых жильцов новостройки была недолгой. В предвоенные годы жилые дома часто сдавали с недоделками, и люди годами ждали, пока их устранят. 5-й коммунальный дом, к сожалению, не стал исключением.

5 июня 1937 года газета «Витебский пролетарий» опубликовала заметку «Коммунальное обслуживание не налажено», в которой рассказывалось об условиях жизни в новопостроенном доме:

«В районе Пролетарской Слободы есть большой многоэтажный Пятый коммунальный дом. Населяют его в большинстве рабочие фабрики «КИМ».

Неизвестно почему жильцы этого дома лишены коммунального обслуживания. Несмотря на то, что в каждой квартире есть водопровод, вода для квартир не подается. Жильцы даже верхних этажей вынуждены ходить за водой во двор.

Колодец размещен в антисанитарном месте, возле самой уборной. Воду из него нельзя употреблять: она имеет плохой запах и вкус. Жильцов много, у колодца собирается большая очередь за водой. При каждой квартире есть уборная, но пользоваться ей нельзя».

Отсутствие канализации и воды не были единственной проблемой жильцов 5-го коммунального. Несмотря на то, что дом был построен недавно, его фасад быстро начал осыпаться и требовал ремонта. Об этом 4 июля 1938 года сообщила газета «Витебский рабочий».

В годы немецко-фашистской оккупации Витебска гитлеровские захватчики приспособили здание для собственных нужд. Окна 1, 3 и 4 этажей, согласно сообщениям подпольщиков, были заделаны фанерой, на 2-м этаже в западном крыле дома остекление осталось. Здесь жила военная команда, охранявшая склады, из немцев и украинцев.

5. Здание с двумя магазинами

На первом этаже в центре 5-го коммунального дома всегда работали магазины. О подготовке к открытию одного из них 24 декабря 1934 года писала газета «Витебский пролетарий» (с 1 января 1935 года отменялись карточки на хлеб):

«Специальный отдел организуется во вновь оборудованном универмаге в 5-м коммунальном доме. Магазин будет обслуживать население, проживающее у фабрики «КИМ»».

Тогда же был открыт второй магазин — промтоварный. Здесь можно было приобрести даже елочные игрушки. Правда, культура обслуживания была не на высоте. Покупателей обманывали, подсовывая некачественный товар, обвешивали.

О недостатках работы магазина № 20 писал «Витебский пролетарий» 23 декабря 1937 года:

«Недавно я купил в промтоварном магазине № 20 (Пролетарская Слобода, 5-й коммунальный дом) кушетку ценой 87 рублей 25 копеек. Через три дня я заметил, что в кушетке болтается задняя ножка. Оказалось, что продольная доска, к которой приделаны ножки, поломана и обшита полотном».

Не лучше обстояли дела в хлебном отделе. О недостатках в его работе городская газета рассказала 22 июля 1937 года:

«В 5-м коммунальном доме есть хлебно-продуктовый магазин № 8. Заведующий магазином Рыжак же третью пятидневку продает хлеб через имеющуюся в окне форточку. Покупатель стоит на улице и не видит, как ему отвешивается хлеб. Тут возможно и обвешивание. Кроме того, покупателю часто приходится ждать под дождем. Необходимо хлеб продавать в магазине, а не держать покупателя на улице».

В военные годы магазины не работали. Центр здания был огражден бревенчатым накатом, а подвальный этаж использовался в качестве бомбоубежища.

Дом в первые послевоенные годы. Из книги Жилищное строительство в Белорусской ССР (1980)

После войны, в 1946-1948 годах, дом восстановили. Магазины продолжили работать.

В начале 1952 года их на некоторое время закрыли. 24 апреля 1952 года Витебский горисполкома распорядился с 1 апреля 1952 года освободить помещения, занимаемые магазинами № 3 и № 7 Горпромторга и № 18 Горпищеторга в коммунальном доме № 5 и организовать торговлю на время их выселения в палатках. Причина — строительство командного пункта местной противовоздушной обороны в здании.

Сейчас на первом этаже в центре дома — аптека, «ДисконтСТРОЙ» и «Мясная лавка».

В 2012 году 5-й коммунальный дом признали аварийным. Вскоре жильцов расселили, а в здании провели капитальный ремонт.

2017 год.Ремонт 5-го коммунального дома. Фото Сергея Мартиновича

К 2017 году работы закончились, и в дом уже в третий раз за его историю въехали новые жильцы.

Автор: Сергей Мартинович

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Витебске? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.