Как арендаторам определиться с хоз. операций?

Добрый день, Елена Сергеевна!

Организация. ОСН. Являемся арендаторами. Возник вопрос с датой определения хоз операций. Все вроде было понятно. Но вот после выхода разъяснений ИМНС и Минфина 11.04.2019 г. как-то запутались.

Не могли бы вы нам помочь прояснить 2 ситуации:

1. Коммунальные услуги за декабрь 2018 года — счет (акт) выставили в январе 2019 г.
2. Законотворцы приводят пример: «Арендодатель получил счет от поставщика жилищно-коммунальных услуг за февраль 10 марта 2019г. Предъявил к возмещению арендатору в части, приходящейся на арендуемую площадь, 01 апреля 2019 г., и в этот же день документы подписал арендатор. Руководствуясь подпунктом 3.18 пункта 3 статьи 174 и подпунктом 3.19 пункта 3 статьи 175 Налогового кодекса, арендодатель возмещаемую стоимость приобретенных жилищно-коммунальных услуг включает в состав внереализационных доходов и расходов, а арендатор в составе затрат, учитываемых при налогообложении, в апреле 2019 года.

Не понимаем, какое нам дело, являются ли для арендодателя коммунальные услуги возмещаемыми. Разве мы не можем использовать пункт 1.1.1 постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 08.08.2018 № 55 «О дате совершения отдельных хозяйственных операций» и определять дату по последнему календарному дню месяца, т.к. результат услуги используем по мере ее оказания. Тем более, что в акт за коммунальные услуги арендодатель может включать как возмещаемые ему услуги, так и оказываемые нам как поставщик услуг.

1. Ситуация 1 — и в бух., и в налоговом учете акт за декабрь 2018 г. учитываем в Январе 2019г.?
2. Ситуация 2 — как все же понять когда использовать пункт 1.1.1 постановления 55, а когда п. 3.3 Разъяснений?

Спасибо.