Кто является плательщиком налога на недвижимость при сдаче здания в аренду ИП?

Добрый день!

Физлица (в том числе ИП) признаются плательщиками налога на недвижимость в отношении капстроений (их частей), принадлежащих им на праве собственности.

В рассматриваемой ситуации физлицо — собственник помещения передало его в аренду ИП. Следовательно, статус плательщика налога на недвижимость к ИП не переходит. По разъяснению МНС (письмо от 07.02.2013 N 2-2-13/303) при дальнейшей передаче ИП помещения в субаренду организации она не считается плательщиком налога на недвижимость в отношении полученного помещения. Это связано с тем, что ИП до передачи помещения сам не обладал статусом плательщика налога.

Таким образом, при такой схеме арендных отношений, где арендодатель помещения — физлицо (его собственник), арендатор (ИП), субарендатор (организация), плательщиком налога на недвижимость признается физлицо (собственник помещения).