начисление зарплаты в товариществе собственников

Здравствуйте, Алла.
Товариществом собственников в соответствии со ст. 20 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З «О совместном домовладении» признаётся объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных настоящим Законом и Уставом.
Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между своими участниками. Вашему товариществу, по всей видимости, выделяются бюджетные ассигнования на возмещение части затрат по жилищно-коммунальным услугам, оказываемым населению. Данное обстоятельство не приравнивает наёмных работников товарищества к работникам бюджетных организаций.В соответствии с статьей 59 Жилищного кодекса РБ от 28 августа 2012 г. N 428-З.
Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора). В соответствии п. 4.8.7. Типового Устава товарищества собственников, к исключительной компетенции общего собрания относится: утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников.
Таким образом, условия оплаты труда устанавливаются общим собранием, однако заработная плата работников не может быть менее минимальной заработной платы, установленной государством. Данный вопрос прокомментирован письмом Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 14 мая 2011 г. N 03-03-14/2251П «О порядке определения размера доплаты до минимальной заработной платы».
Согласно Закону Республики Беларусь «Об установлении и порядке повышения размера минимальной заработной платы» МЗП применяется как государственный минимальный социальный стандарт в области оплаты труда за работу в нормальных условиях при выполнении установленной (месячной или часовой) нормы труда в организациях любых организационно-правовых форм, в том числе в общественных объединениях, товариществах собственников, гаражных кооперативах, садоводческих товариществах и иных потребительских кооперативах. Размер МЗП в качестве низшей границы оплаты труда работников является обязательным для всех нанимателей, с которыми работники состоят в трудовых отношениях, основанных на трудовом договоре (контракте), и не применяется в отношении лиц, с которыми заключены иные договоры.
Заработная плата, начисленная работнику за работу в нормальных условиях, отработавшему норму продолжительности рабочего времени и выполнившему установленную ему норму труда, не может быть ниже соответствующего размера МЗП. Месячная МЗП применяется в отношении работников, оплата труда (начисление заработной платы) которых производится на основе месячных тарифных ставок (окладов).
Часовая МЗП применяется в отношении работников, оплата труда которых производится на основе часовой тарифной ставки (оклада), а также работающих в режиме неполного рабочего времени, по совместительству или не отработавших по уважительным причинам (болезнь, отпуск, выполнение государственных, общественных и воинских обязанностей и т.д.) установленную нанимателем норму продолжительности рабочего времени.
В отношении работников, работающих в режиме суммированного учёта рабочего времени, исходя из установленного нанимателем порядка начисления им заработной платы, применяется месячная или часовая МЗП.
Определение размера доплаты до МЗП работникам, которым заработная плата начисляется на основе часовых тарифных ставок (окладов), производится путём сравнения суммы начисленной работнику заработной платы за фактически отработанное в расчётном периоде рабочее время с размером МЗП, рассчитанной исходя из часовой МЗП, установленной в соответствии с законодательством и фактически отработанного рабочего времени.
Если размер начисленной работнику заработной платы окажется ниже размера МЗП, действующего в период, за который производится начисление заработной платы, то наниматель обязан произвести доплату до её соответствующего размера. При этом доплата до МЗП производится нанимателем ежемесячно.