ИП арендует помещение

Здравствуйте, Анжелика Валерьевна!

Подскажите, пожалуйста. Я — ИП, вид деятельности: услуги по маникюру и педикюру, уплачиваю единый налог, арендую помещение под кабинет. Часть арендуемого помещения сдаю в субаренду ИП по массажу, который мне оплачивает часть суммы (пропорционально занимаемой площади), выставленной мне моим арендодателем в счёте.

Вопросы:

1. Будет ли полученная сумма являться моим внереализационным доходом? Ведь, по сути, он мне возмещает часть суммы, которую мне выставляет арендодатель. Или нужно прописать в договоре субаренды, что это — возмещение арендной платы и коммунальных платежей, тогда это не будет являться моим доходом?
2. Как будет правильно получать деньги от субарендатора: в кассу по ПКО или на расчётный счёт в банк?

Спасибо.