- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Надо ли оплачивать налог на недвижимость за арендуемое помещение?
Организация применяет УСН без НДС и арендует единственное помещение площадью 18 м², расположенное в торговом центре, у индивидуального предпринимателя. Предприниматель владеет помещением на праве собственности.
- Надо ли этой организации уплачивать налог на недвижимость за предпринимателя?
- Надо ли предпринимателю уплачивать налог на недвижимость за себя при сдаче помещения в аренду организации?
Здравствуйте, Ольга!
Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (за исключением сданных в аренду) не производятся организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 и пункте 7 статьи 184 Кодекса, и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, подлежащих государственной регистрации, состоящих на учёте (находящихся на балансе), в отношении которых такая регистрация не осуществлена, не превышает 1 500 м².
Для определения общей площади принимаются имеющиеся у организации капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, указанные в части первой подпункта 3.13 пункта 3 статьи 286 Кодекса, в том числе переданные ею в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, доверительное управление.
Исходя из разъяснений, содержащихся в письме Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 7 февраля 2013 г. № 2-2-13/303 «О налоге на недвижимость», статьёй 184 Кодекса определены основания, при наличии которых статус плательщика налога на недвижимость, у которого объекты недвижимости находятся в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении), переходит к другому лицу. Переход статуса плательщика налога на недвижимость от одного лица к другому может произойти только в том случае, если организация или физическое лицо в отношении передаваемых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества обладают статусом плательщика налога на недвижимость на основании статей 183−185 Кодекса.
При отсутствии у арендодателя (ссудодателя) статуса плательщика налога на недвижимость в отношении передаваемого в аренду (иное возмездное или безвозмездное пользование) имущества нормы статьи 184 Кодекса не применяются.
Т.о. если имеющиеся у вас площадь не превышают 1 500 м², то предприятие не является плательщиком налога на недвижимость. То же касается и ИП.
