Нужно ли начислять амортизацию при сдачи в аренду собственного помещения?

Здравствуйте, Ольга!

1. В соответствии с Инструкцией о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утверждённой постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6, определены условия регулирования процесса воспроизводства ОС и НА коммерческими и некоммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями в их деятельности путём осуществления амортизационных отчислений в установленные сроки с применением установленных способов и соответствующих правил. Книга учёта доходов и расходов при УСН или книга учёта основных средств при ОСН предполагают, что амортизация должна исчисляться.
2. В 2016 году (так же как и в 2015 (п. 2 постановления Совмина от 16.02.2015 № 102 «О внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 ноября 2001 г. № 1668 и вопросах начисления амортизации основных средств и нематериальных активов в 2015 году») организациям и индивидуальным предпринимателям предоставлено право не начислять амортизацию по всем или отдельным объектам основных средств (ОС) и нематериальных активов, используемым в предпринимательской деятельности. При этом в отличие от 2015 в 2016 году такое решение можно принять не по каждому объекту. Исключением являются ОС, используемые при оказании жилищно-коммунальных и транспортных услуг населению, субсидируемых за счёт бюджетных средств (ч. 1 п. 1 постановление Совета Министров Республики Беларусь от 09.02.2016 № 110).
3. С даты приобретения ОС (объекта недвижимости) с учётом амортизации и переоценок всех лет, а также накопленных расходов, по настоящее время с учётом возможности 2015 и 2016 не начислять амортизацию.