Директор предприятия в июне ушёл в отпуск без сохранения заработной платы. Директор является одним из собственников предприятия.
У предприятия есть земельный участок, который числиться в составе НМА. На приобретение права аренды на данный земельный участок был получен заём в 2014 году. Участок введён в эксплуатацию 01.02.2014 года.
Предприятие собирается строить торговый центр. Для этих целей оно в 2014 году приобрело право аренды на земельный участок и в феврале он был введён в эксплуатацию. С 2014−2015 года разрабатывалась проектная документация, проводились инженерные, геологические изыскания. Строительство начато только в 2016 году.
Здравствуйте, Марина!
Затраты, формирующие первоначальную стоимость НМА «Право аренды земельного участка», отражаются по дебету счёта 08 «Вложения в долгосрочные активы».
На дату государственной регистрации возникновения права аренды сформированную первоначальную стоимость НМА следует перенести в дебет счёта 04 «Нематериальные активы». Эта бухгалтерская запись производится на основании акта о приёме-передаче нематериальных активов установленной формы, в который организация (арендатор) вносит сведения об объекте НМА на дату его принятия к бухучёту.
На стоимость НМА «Право аренды земельного участка» в течение периода его использования (срока аренды участка) следует начислять амортизацию. Амортизация по общему правилу включается в расходы по текущей деятельности организации с отражением в зависимости от целевого назначения участка и осуществляемого вида деятельности в составе общепроизводственных или общехозяйственных затрат, расходов на реализацию. Если участок получен организацией в аренду для строительства объекта и его обслуживания, амортизационные отчисления ежемесячно до окончания строительства и приемки объекта в эксплуатацию учитываются в составе вложений в долгосрочные активы. Суммы амортизации, начисленные после окончания строительства и утверждения акта приёмки объекта в эксплуатацию, включаются в расходы по текущей деятельности.
Полученный в аренду государственный участок не является собственностью арендатора и, соответственно, не принимается на его баланс.
Порядок отражения в бухучёте процентов, а также курсовых разниц за пользование заёмными средствами законодательством прямо не установлен. Есть мнение, что проценты и курсовые разницы, начисленные до принятия НМА к учёту, так же как и проценты по кредитам и займам, полученным для приобретения НМА, участвуют в формировании первоначальной стоимости НМА. Проценты, начисленные после принятия НМА к учёту, следует ежемесячно включать в состав расходов организации по финансовой деятельности.