Стоимость каких строительных услуг подлежит к вычету?

Здравствуйте, Алёна!

С 1 января 2015 г. в соответствии с Законом Республики Беларусь от 30.12.2014 № 224-З «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь» из абз. 8 ч. 3 п. 2 ст. 166 НК исключены расходы по оплате риелторских услуг.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации организация как налоговый агент при исчислении подоходного налога вправе предоставить работнику имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК, только в пределах его расходов, понесённых непосредственно на приобретение квартиры.

Расходы работника, понесенные им на оплату риелторских услуг, вычету не подлежат.

При применении имущественного налогового вычета плательщик имеет право применить вычет также в отношении фактически произведённых расходов на работы, связанные с внутренней отделкой индивидуального жилого дома, квартиры, производимой при строительстве индивидуального жилого дома или квартиры.

Принятие к вычету данных расходов возможно только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено строительство, а при его отсутствии — в заявлении физического лица указано, что строительство индивидуального жилого дома, квартиры осуществляется с внутренней отделкой.

Расходы на работы (в том числе расходы на приобретение материалов), связанные с внутренней отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой) индивидуального жилого дома или квартиры, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит принимаются к вычету в размере стоимости таких работ, определенной договором, на основании которого осуществлено строительство жилого дома или квартиры, и от выполнения которых физические лица, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, отказались в установленном законодательством порядке.

Согласно ч. 10 подп. 1.1 п. 1 ст. 166 НК при приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подп. 1.1 п. 1. ст. 166 НК, распределяется между участниками общей долевой собственности пропорционально их доле.

Следовательно, жена, которая совместно с супругом приобрела квартиру в общую долевую собственность, имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, соответствующем её доле в общей собственности на квартиру, и не имеет права на получение имущественного налогового вычета по расходам, приходящимся на долю её супруга.